Uncategorized | 29th Сентябрь 2016

Недавно Верховный Суд Украины на заседании Судебной палаты по гражданским делам рассмотрел иск жены к бывшему супругу о признании права на часть объекта незавершенного строительства — дома, построенного в браке, но не введенного в эксплуатацию.

Мы поделимся с вами данным прецедентом и разъясним особенности этого дела.

Общеизвестно, что вновь созданное недвижимое имущество приобретает юридический статус жилого дома после принятия его в эксплуатацию и с момента государственной регистрации права собственности на него. Однако до этого, будучи жилым домом с юридической точки зрения, объект незавершенного строительства представляет собой совокупность строительных материалов, то есть вещей как предметов материального мира, в отношении которых могут возникать гражданские права и обязанности, поэтому такой объект является имуществом, которое при предусмотренных законом условиях может принадлежать на праве общей совместной собственности супругам и с соблюдением строительных норм и правил подлежать разделу между ними.

Если проанализировать положения гражданского и семейного законодательства, становится очевидным, что объект незавершенного строительства, возведенный за время брака, может быть признан объектом права общей совместной собственности супругов с определением долей.

По иску жены, членов семьи застройщика, которые совместно строили дом, а также наследников суд вправе осуществить раздел объекта незавершенного строительства, если, учитывая степень его готовности, можно определить отдельные части, подлежащих выделению, и технически возможно довести до конца строительство указанными лицами.

Таким образом, в анализируемом нами случае, суд абсолютно верно пришел к выводу о наличии правовых оснований для признания за истицей права на часть спорного объекта незавершенного строительства, исходя из следующих обстоятельств: спорный объект незавершенного строительства построен во время брака за общие средства супругов и является объектом общей совместной собственности супругов; строительство его закончено и он фактически эксплуатируется по своему функциональному назначению, но не принимается в эксплуатацию и право собственности на него не оформляется по вине ответчика; истица лишена возможности осуществить указанные действия, что препятствует ей реализовать свое право на раздел приобретенного за время брака имущества.

Надеемся, что эта статья была вам полезна и открыла некоторые особенности защиты ваших прав на недвижимое имущество.

Если же у вас остались еще вопросы — компания «Правь» придет вам на помощь!

 

Пока нет комментариев, добавьте свой!.

Прокомментировать